Welches Ziel verfolgt die Lernphase (Zwischennutzung)?

Die Mittenza soll als Kulturhaus zukünftig einer breiten Vielzahl von Initiativen, kulturellen Angeboten und Anlässen zur Verfügung stehen. Wichtig ist dabei zum einen, dass die räumlichen Möglichkeiten massgenau auf die Bedürfnisse der Nutzer:innen passen und dass die Nutzer:innen diese Räume auch bezahlen können. Zum anderen ist wichtig, dass bezahlbare Räume auch nachhaltig ökonomisch selbsttragfähig sind. Der Schlüssel dazu liegt im Teilen von Räumen, hoher Auslastung, massvoller baulicher Investition und Kostenmiete.

Um die nötigen Stellschrauben für ein dauerhaftes Kulturhaus gut einzustellen, wird die Phase vor einem möglichen Baubeginn als «Lernphase» für einen ökonomisch und sozial nachhaltigen und effizienten Betrieb genutzt. 

Die Lernphase verfolgt konkret zwei Ziele:

• Die Mittenza soll unmittelbar für eine Vielzahl von niederschwelligen Nutzungen von polyvalenten Gruppen, Vereinen und Privaten zur Verfügung stehen. Aktuell produziert das Gebäude auch im Leerstand „Ohnehin-Kosten“, die Räume sollten daher zumindest teilweise nutzbar sein. 
• Die Nutzungen sollen im Sinne einer Lernphase Aufschluss geben, wie das zukünftige Betriebsmodell nach der Renovation konkret aussehen kann und welche Anforderungen die Räumlichkeiten und eine mögliche Betreiberin erfüllen muss. Weiterhin soll über die Lernphase präzisiert werden, welche Kostenbeiträge von den Nutzer:innen selbst getragen werden können, welche Möglichkeiten der Kulturförderung sich akquirieren lassen und welche Gruppen in welcher Kadenz die Räume nutzen. 

Wie lange wird die Lernphase (Zwischennutzung) dauern und was passiert in der Bauzeit?

Die Lernphase hat mit dem Tag der Offenen Mittenza im Januar 2023 begonnen. Ab Mai 2023 startet die nächste Phase der Nutzungen. Ein Ende ist spätestens mit dem möglichen Baubeginn in 2024 angesetzt. Während der Bauzeit ist es aus Kostengründen, Sicherheit und Baulogistik eher unwahrscheinlich, dass die Nutzungen in den Räumen der Mittenza weiterbetrieben werden können. Die Zeit wird jedoch genutzt, um eine mögliche Kulturbistro-Betreiberschaft zu finden.

Welche Räume werden für die Lernphase (Zwischennutzung) angeboten? 

Aus den Workshops und der ermittelten Nachfrage hat sich ergeben, dass die meisten genannten Nutzungen einen regelmässigen Charakter haben und zu 75% in Räumen mit bis zu 20-50 Personen stattfinden können. Die meisten Nutzungen haben zudem öffentlichen oder halböffentlichen Publikumsverkehr. Die Lernphase (Zwischennutzung) startet daher mit der Nutzung des ehemaligen Restaurants als Raum für Vereine, polyvalente Gruppen und Private.

Für Veranstaltungen mit Tanz oder Bewegungsprogramm steht zudem der Warteberg-Saal zur Verfügung. Aus technischen und sicherheitstechnischen Gründen können aktuell keine Räume im Inneren der Mittenza (OG, DG, UG) angeboten werden. (Bestehende Nutzungen und AMS Teilweise ausgenommen.) Räume für feste/dauerhafte Vermietungen stehen aktuell nicht zur Verfügung.

Zu welchen Konditionen stehen die Räume zur Verfügung und wie kommen diese Konditionen zu Stande?

Die Räume werden in der Lernphase (Zwischennutzung) gegen einen Kostenbeitrag zu den Nebenkosten, Unterhalt und der Reinigung abgegeben. Nach der Renovation soll eine sogenannte «schwarze Null», bzw. ein kostendeckender Betrieb der Räume für Kulturnutzungen erreicht werden. Der aktuelle Kostenbeitrag richtet sich in seiner Höhe nach der Art den Nutzungen. Die Kriterien zum Start der Lernphase unterscheiden zwischen gemeinnützigen, privaten und kommerziellen Nutzungen. Die Lernphase hat auch zum Ziel mit Augenmass und im Dialog mit den Nutzer:innen passgenaue Konditionen und Kriterien zu ermitteln. Ziel ist es, eine möglichst hohe Nutzungskadenz zu erreichen. Je höher die gesamte Auslastung, der Räume ist, desto niedriger kann der einzelne Kostenbeitrag zum erreichen der kostendeckenden Miete sein.

Was ändert sich bei der Vermietung von Saal und Foyer in der Lernphase (Zwischennutzung)? 

Die Vermietung von Saal und Foyer wird in der Lernphase zu den selben Konditionen wie bisher weitergeführt. Die Ansprechpartner bei der Gemeinde bleiben die selben. Die Kollegen der Denkstatt geben bei Interesse an der Saalmiete und dem Foyer Erstinformationen zur Saalnutzung weiter. Im Rahmen der Lernphase (Zwischennutzung) sollen auch die künftigen Mietkonditionen für den Saal unter Massgabe der Kostenneutralität betrachtet werden. Zudem werden Nutzungen wie Ausstellungen, Indoor-Markt und Musikanlässe im Foyer erprobt. Ziel ist es, Aufschlüsse über die Möglichkeiten neuer Nutzungsformate und einer höheren Nutzungskadenz zu erhalten.

Wer ist Ansprechpartner:in für die Vermietungen der Lernphase (Zwischennutzung)?

Für die Nutzungen des Kulturbistro (ehem. Restaurant) sind die Kollege:innen der Denkstatt die Ansprechpartner:innen. Sie koordinieren den Prozess der Lernphase, sie sind erste Ansprechpartner:innen für die Nutzungen, mögliche Termine, Schlüsselübergabe, Depot und Endreinigung. Die Kolleg:innen arbeiten zumeist am Mittwoch vor Ort und stehen für Fragen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Welche Nutzungen und Nutzer:innen können Räume mieten?

Das Kulturhaus Mittenza soll ein Ort für Muttenz und die Muttenzer Bevölkerung sein. Im Zentrum der Nutzung steht Eigeninitiative für Kultur und Begegnung. Das Mittenza ist ein Ort für respektvollen menschlichen Umgang und vielfältige Kulturen. Unter dieser Rahmenbedingung stehen die Räume allen interessierten Muttenzer Vereinen, polyvalenten Gruppen und Privaten zur Miete zur Verfügung. 

Welches Inventar steht für die Lernphase (Zwischennutzung) breit?

Inventar kann vor Ort begutachtet werden. Das Restaurant ist möbliert, es gibt diverse Kühlschränke, Geschirr und Küchenequipment.

Was geschieht mit den aktuellen Nutzungen und der bisherigen pächterin?

Die aktuellen Nutzungen werden wo immer möglich weitergeführt, die bisherige Gastronomin wechselt von der Rolle der Pächterin, in die Rolle der Nutzerin. Ihre schon bestehenden Termine für die Restaurantnutzung bleiben bestehen. Der Raum kann sich damit für weitere Anfragen öffnen ohne die bisherigen Nutzer:innen auszuschliessen.

Was geschieht mit den aktuellen Nutzungen und der Wie erfolgt die Reinigung und der Unterhalt? pächterin?

In der Lernphase (Zwischennutzung) wird erprobt, welche Anteile der Reinigung und des Unterhalts von den Nutzer:innen selbst vorgenommen werden können und welche Anteile an professionelle Firmen abgegeben werden müssen. So kann die Reinigung nach einer Veranstaltung u.U. auch von den Nutzer:innen selbständig erfolgen oder gegen Zahlung der Reinigungspauschale abgegeben werden.

Sind die Nutzungen versichert?

Die Nutzer:innen sind für ihre Veranstaltungen selbst verantwortlich. 

Wo werden veranstaltungen angekündigt?

In der Zwischennutzung obliegt es den Nutzer:innen selbst ihre Veranstaltungen anzukündigen. Auf dieser Webseite kann ein Newsletter abonniert werden, der über den weiteren Verlauf und ggf. über Veranstaltungen informiert. Am Schaukasten der Mittenza werden regelmässig Aushänge erneuert.